金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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